龙之谷手游刺客:投資前應先準備好自己的房子,陽泉市安全教育平臺

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  宋先生購買這所房子的時候才花了400萬元。當時,公寓的價格是1450萬元,宋先生在住宅銀行借了750萬元的長期貸款,在京畿銀行又貸了300萬元。雖然每月都要為支付利息而奔波,但是一想到這些錢都是用在自己的房子上,宋先生就感覺不到一絲一毫的勞累。

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  宋先生還擁有以前自己居住過的3套50多坪的房子。他猜測這些房子因蓋得時間太長,又在公路邊,極有可能被拆遷。

投資前應養成儲蓄的良好習慣

 添加時間:2009-11-05  來源:本站整理 字體:【】

  在父輩們的那個時代里,他們畢生努力的目標就是擁有一個屬于自己的房子。然而,到了我們這一代,很多年輕人先買汽車,然后再考慮住房問題。如果單純以生活質量為衡量標準,也許購買汽車是正確的選擇。但是,為了更加美好的未來,先買房子是10億富翁們共同的建議。在先買車還是先買房的問題上,筆者接觸的10億富翁們的回答驚人的一致。

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  但是,單元樓就不同。單元樓的一般需求和供給比較平衡,會形成一個較為公平的市場,購買和出售時都比較順利。

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  10億富翁們還告誡我們,盡量選擇有投資價值的房子。這里所說的房子是指單元樓房。他們主張,盡量避免購買平房或多家合住的筒子樓以及幾代同堂的房子。因為,平房一般都在狹窄的小胡同里,房子分布過密,很難找到停車的空間;而多家合住的筒子樓和幾代同堂的房子,給人以只是臨時居所的感覺,出售的時候也很麻煩。這種房子在將來不會有很大的增值空間。

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  富翁們一直認定,要提高生活質量,必須先購買自己的房子,而且購買的房產往往就是您投資的起點。

  不過,應該注意區別投資和投機。比如,分析出公寓將要升值的幅度,并以超出50%的利率貸款購買公寓,這就成了投機而不是投資。不妨想一想,在這種情況下,如果公寓價格不升值反而下跌的話,不是會受到很大的損失嗎?

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  即使犧牲一些其他方面的投資,也要盡快購買自己的房子。如果您現在在市中心租住房屋,不如用租金購買一所市區邊緣的房子。因為,現在的交通越來越發達,郊區的房子也有一定的投資價值。一般來說,公寓的租金與售價的上漲與下跌是同步的,所以,更有必要買一套房子。


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  1450萬元購買的公寓在1990年初房地產價格暴漲時期,被他以3000萬的價格轉賣出去。宋先生從中獲取了兩倍的收入。因為,宋先生實際投入的錢只有400萬元,按照已投入的實際金額計算,他的收益達到了將近8倍。

  適當利用貸款

  先購買一套廉價的房子,然后再看情況,慢慢更換面積更大、更接近市區的房子,這也是一種具有遠見的投資策略。

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  擁有10億家產的宋先生常說,有了自己的房子心里才感覺踏實。財產增值終究是人的行為,有了心理平衡,才能順利地推進。再說,孩子們長大后都會自立門戶,父母必須擁有自己的房子。他還開玩笑說:“世界這么大,如果沒有一處可以安心睡覺的地方,那該是一件多么悲哀的事情呀?!”

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  有了自己的房子心里才踏實     心里踏實才能順利推進資產增值

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  購買房子時最重要的是怎樣貸款的問題,10億富翁中沒有一人是不關心貸款的。如今貸款開辦公司的現象越來越多,房子自然就成了貸款的抵押品。10億富翁們一致認為,有效地利用貸款是成為富翁的條件之一。

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  在三益樂器公司工作的宋先生于1987年結婚,朋友們都紛紛在漢城租房子住的時候,他卻在浮平購買了一套50多坪的公寓。當然,他就職的公司位于浮平也是一個重要因素。但是,他堅決不租房子,執意購買一棟小房子的原因卻非常簡單。因為,從小他就經常聽大人們講:“這世界上最痛苦的事,,就是沒有自己的房子。”

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  提起那段經歷,宋先生也是感慨萬分。他說,如果自己當時沒有下定決心買房子的話,注定會為沒有房子而苦惱一輩子。宋先生用賣掉50坪房子的錢買了80坪的房子,而資產積累也越來越順利。現在,宋先生仍居住在浮平,但是他的房子已經擴充到了140坪。


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